Plan ogólny jest obowiązkowym dokumentem planistycznym obejmujący obszar całej gminy, który zastąpi dotychczasowo obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jest on aktem prawa miejscowego mający wpływ na:

• sporządzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
• wydawanie decyzji o warunkach zabudowy
• wydawanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Plan ogólny ma wskazywać w gminie strefy planistyczne określające sposób zagospodarowania terenu. Dokument ten w formie cyfrowej będzie się składał z danych przestrzennych oraz uzasadnienia (grafiki i tekstu).

Projekt planu ogólnego powstanie na drodze uzgodnień, przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi. Zgodnie z nową ustawą, plan ogólny powinien  zostać uchwalony do końca 2025 roku.

Podstaw prawna i formalna

Plan ogólny sporządza się na podstawie:

• ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm)
• Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz. U. z 2023 r. poz. 2758),
• Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 2 maja 2024 r. w sprawie sposobu wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy (Dz. U. poz. 729).

ETAP I

Wzór formularza pisma dot. aktu planowania przestrzennego

Przykład wypełnionego formularza wniosek do projektu POG

Materiały instruktażowe formularz pisma APP

Złóż wniosek:

Pierwszym etapem prac nad planem ogólnym po podjęciu uchwały rady gminy jest ogłoszenie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy oraz zbieranie wniosków.

Wnioski mogą składać wszystkie zainteresowane osoby, firmy czy instytucje w terminie: od 13.09.2024 do 31.102024r. roku.

Wniosek można przygotować samodzielnie lub skorzystać z szablonu: pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego. A W jego wypełnieniu może pomóc: przykład wypełnionego formularza.

Składający wniosek, zgodnie z ustawą, zobowiązany jest podać:

• imię i nazwisko albo nazwę,
• adres zamieszkania lub siedziby oraz adres poczty elektronicznej, (o ile taki posiada)
• wskazanie czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej wnioskiem;

może także podać dodatkowe dane do kontaktu, takie jak adres do korespondencji lub numer telefonu.

We wniosku można zawrzeć propozycje dotyczące między innymi: planowanego przeznaczenia terenu, wysokości i powierzchni zabudowy, minimalnej powierzchni biologicznie czynnej.

Tak przygotowany wniosek należy złożyć:

• elektronicznie:
• e-mail: sekretariat@przeworsk.net.pl
• platforma ePUAP: /1814062/SkrytkaESP
• listownie lub osobiście:
• Urząd Gminy Przeworsk, Bernardyńska 1A, 37-200 Przeworsk,

Etap II

projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko przekazany do ustawowego opiniowania

Prognoza oddziaływania na środowisko wpływu ustaleń planu ogólnego Gminy Przeworsk

Plan ogólny Gminy Przeworsk - uzasadnienie tekstowe

Załącznik nr 1 - Uzasadnienie Planu Ogólnego Gminy Przeworsk - Załącznik graficzny

Załącznik nr 2 - Wizualizacja stref planistycznych i obszaru uzupełnienia zabudowy Gminy Przeworsk

Plik POG_PRZEWORSK.gml (plik spakowany w formacie zip)

Raport weryfikacji pliku POG_PRZEWORSK.gml

Informacja dotycząca udostępnienia projektu planu ogólnego gminy 

Na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Wójt Gminy Przeworsk jest zobowiązany do udostępniania informacji na każdym etapie prowadzonej procedury planistycznej oraz do upublicznienia aktualnego projektu planu ogólnego (oraz planu miejscowego) w Rejestrze Urbanistycznym, prowadzonym przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

Ponieważ Rejestr ten nie został jeszcze udostępniony przez Ministerstwo, Wójt Gminy Przeworsk będzie publikował wszystkie informacje dotyczące procedury planistycznej w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Przeworsk – do czasu uruchomienia Rejestru.

Projekt planu ogólnego w formacie cyfrowym (plik danych przestrzennych w formacie GML) można sprawdzić w oprogramowaniu typu GIS (np. QGIS) lub w przeglądarce danych przestrzennych przygotowanej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii:

https://aplikacje.gov.pl/app/gov_xml_validator/

Jednocześnie informujemy, że na obecnym etapie procedury planistycznej nie są jeszcze zbierane uwagi do projektu planu ogólnego. Składanie uwag będzie możliwe podczas konsultacji społecznych, których termin zostanie ogłoszony po uzyskaniu wszystkich niezbędnych uzgodnień i opinii instytucji oraz organów wskazanych w ustawie.